NEWSニュース
- 2025年2月10日
- 岩槻駅徒歩11分!新築一戸建て「パークヒルズ岩槻 」販売を開始致します。
LAND SCAPE区画・間取り
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パークヒルズ岩槻
■陽当たりの良い南西道路。
■前面道路は幅が4.5mあり、ラクに駐車できます。
■P2、P3号棟は並列駐車2台可。(2台目は軽)
■居住者のみで利用するゴミステーション設置。
CONCEPTコンセプト
リビング(施工例)
コアガリスペースを含め19.3~20帖の広さ、緩く繋がった一つの空間で家族各々がゆったり自分の時間を愉しめます。パントリーやリビング収納も設置されお片付けもラクになる多機能リビングです。
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リビング(施工例) コアガリスペースを含め19.3~20帖の広さ、緩く繋がった一つの空間で家族各々がゆったり自分の時間を愉しめます。パントリーやリビング収納も設置されお片付けもラクになる多機能リビングです。
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パントリー(施工例) キッチンパントリは可動棚を設置して(別途費用)食品や日用品の大容量の収納が可能です。キッチン回りがスッキリ片付き、週末のまとめ買いにも対応できます。
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ランドリールーム(施工例) ランドリールームは3.5~4.1帖。2階ホール、主寝室、バルコニーへアクセスでき、洗濯~干す~しまうまでの最短動線を実現しました。動線上に衣類の整理や一時置きに便利なワークカウンターを設置。家族の家事参加もしやすくなっています。
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主寝室(施工例) 主寝室は洗面(ランドリー)室へ直接アクセス可能。洗濯動線のほか、入浴時や身支度の動線もスムーズで忙しい時間帯の時短が叶います。
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インナーバルコニー(施工例) バルコニーは屋根の付いたインナーバルコニー。強い陽射しや風雨から衣類を守ります。また、外部から洗濯物が見えにくいので安心です。サンダルが雨で濡れないのもうれしいです。
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玄関ホール洗面化粧台(施工例) 玄関ホールにおしゃれで機能的なスマート洗面台を設置。帰ってきて即、手洗いうがいができます。デザイン性が高くゲストにも気持ちよく使っていただけます。
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MOVIEVR・物件動画
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FACILITY仕様・設備
※画像はイメージです
外回り
キレイ長持ち!の軽量屋根住まいをもっと美しく、安全で安心できる場所に。屋根材は地震の揺れに有利な軽量設計で、低重心となる為、建物に安定感を生み出します。
防火性に優れる外壁材ロングライフ住宅に適した外壁、確かな技術と信頼性の旭化成パワーボード。厚み37mmの重厚感を備え、騒音からも室内を守ります。
制震ダンパーユニット建物に伝わった地震の揺れを制振装置が吸収、建物本体へのダメージを大幅に軽減します。繰り返す地震にも効果を発揮。メンテナンスの手間もかからず安心です。
水回り
フロアユニットスライドタイプで、静かに閉まるソフトクロージング機構。深型のフロアストッカーには調味料やパックを⽴てて収納できます。
スキマがないから汚れにくいシンク洗剤ラックが自由に動かせる「スキマレスシンクムーブラックタイプ」。ラックが動くと、シンクはひろびろ使えます。
蛇口一体型浄水器シンプルなスタイリングに贅沢な機能満載のスタンダードモデル。
アクアマーブル⼈造大理石浴槽はっ水・はつ油成分を表面だけでなく素材に練り込んでいるので、汚れがつきにくく、キレイが長持ち。
スゴピカ水栓水アカが付きにくい素材を使用。水アカが付きにくく、お掃除しやすい水栓です。
スミピカフロア水が入り込まず、汚れがたまりにくいので、キレイが続きます。さらに、目地が同方向に揃ったグリッドパターンの床はスポンジを滑らせやすく、拭き掃除もラクラク。
くもりシャット!ヒーターレスでもくもりにくく、電気代ゼロ。鏡全体に吸水コーティングのくもり止め加工を施しているから、全面くっきりクリア。
お掃除に配慮したカウンター水栓まわりを3度傾斜をつけて水が残りにくい設計に。また、濡れたものの置き場所にウェットエリアをご用意。
すっきり家電収納毎日使う美容家電を使いやすくすっきり収納。収納内部にコンセントを2個設置。バッテリー切れや充電中の出しっぱなしをなくせます。
スゴフチ&トルネード洗浄ぐるりとまわるトルネード水流が、まず汚れやすい前方部の返し部分を根こそぎ洗浄し、その勢いのまま後方部もしっかり洗浄します。
ラクラクおそうじ形状陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすいTOTO独自の技術です。
超節水4.8L洗浄環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約70%の節水で、スピーディーでパワフルに洗浄します。
内装
1階床 ナチュラルシリーズMRX良質な天然銘木を使用。光沢や木目の美しさ、木肌の感触、汚れへの耐久性を両立しました。足触りの良いつや消し塗装です。
内部ドアDAIKENのhapia。軽く触れるだけでドアの開け閉めができるショートストローク機構。高齢者や力の弱い方でも使いやすいレバーハンドルです。
2階床・階段木目の美しさを活かす天然木突板。キズガード処理で落下物による傷等がつきにくくなっています。階段材は床材と同じ天然銘木で仕上がります。
外部建具
ピッキングに負けない2ロック仕様『ジエスタ』の玄関ドアはピッキング対策に効果的な2ロックを標準装備。
カザスプラスカードやケータイをかざすと、2つのカギが自動で解錠。簡単にオートロックモードにも変更できます。
アルミ複合樹脂サッシアルミと樹脂のハイブリッド構造で、断熱性能が大きく向上。冬は暖房熱を逃がさず、夏は日射熱をカットします。
LOCATION MAP地図・周辺環境
カーナビ住所…埼玉県さいたま市岩槻区西原3−77
カーナビに上記住所をご入力ください。
- 東武アーバンパークライン「岩槻駅」まで徒歩11分。駅徒歩1分の「ワンストップ型商業施設ワッツ」にはお買い物・グルメ・医療・公共機関が揃い、お仕事帰りに用事が済みます。岩槻インターまで車で約5分とお車でのお仕事やレジャーのアクセスも良好。
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- 東武アーバンパークライン「岩槻」駅より
- ・春日部駅まで…10分【東武アーバンパークライン利用 ※乗換不要】(平常時7分/東武アーバンパークライン急行利用)
- ・大宮駅まで…13分【東武アーバンパークライン利用 ※乗換不要】(平常時8分/東武アーバンパークライン急行利用)
- ・上野駅まで…48~50分【東武アーバンパークライン利用 ※「大宮」駅でJR宇都宮線・高崎線に乗換】(平常時44~60分/東武アーバンパークライン利用「大宮」駅でJR宇都宮線・高崎線に乗換)
- ・池袋駅まで…48~52分【東武アーバンパークライン利用 ※「大宮」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗換】(平常時 42~53分/東武アーバンパークライン急行利用「大宮」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗換)
- 所要時間は時間帯により多少異なります。乗換時間、待ち時間を含みます。
- さいたま市立西原小学校(徒歩約5分)
- さいたま市立西原中学校(徒歩約8分)
- さいたま市西町保育園(徒歩約5分)
- おひさま保育園 岩槻(徒歩約9分)
- さいたま市立西原放課後児童クラブ(徒歩約3分)
- 岩槻区役所(徒歩約12分)
- さいたま市立岩槻駅東口図書館(徒歩約12分)
- 岩槻区保健センター(徒歩約12〜13分)
- さいたま市コミュニティーセンターいわつき(徒歩約13分)
- さいたま市岩槻児童センター(徒歩約13分)
- ローソン岩槻駅西口店(徒歩約9分)
- セブンイレブン岩槻西原台1丁目店(徒歩約10分)
- フェスタスクエア(徒歩約10分)
- WATSU岩槻(徒歩約13分)
- さくらベーカリー(徒歩約11〜12分)
- 高橋医院(内・小児)(徒歩約6〜7分)
- 竹田クリニック(小児)(徒歩約8分)
- 牛山医院(内・外・消化器内)(徒歩約9分)
- 眞弓循環器科クリニック(徒歩約9〜10分)
- 丸山記念総合病院(徒歩約19〜20分)
- 岩槻西町郵便局(徒歩約9〜10分)
- 東和銀行 岩槻支店(徒歩約9分)
- 埼玉りそな銀行 岩槻支店(徒歩約14分)
- 埼玉縣信用金庫岩槻支店(徒歩約16〜17分)
- 武蔵野銀行 岩槻支店(徒歩約17分)
- 西原運動公園(徒歩約3分)
- 西町緑地(徒歩約4分)
- 西原児童公園(徒歩約6分)
- セントラルスポーツクラブ(徒歩約13分)
- さいたま市岩槻人形博物館(徒歩約21分)
さいたま市立西原小学校(徒歩約5分)
さいたま市西町保育園(徒歩約5分)
さいたま市コミュニティーセンターいわつき(徒歩約13分)
岩槻区役所(徒歩約12分)
フェスタスクエア(徒歩約10分)
高橋医院(内・小児)(徒歩約6〜7分)
西原児童公園(徒歩約6分)
西町緑地(徒歩約4分)
※表記の所要時間は地図上で計測した現地からの概算距離を、徒歩では80m、お車では400mを1分として算出し端数を切り上げています。
OUTLINE物件概要
土地概要
所在地 | さいたま市岩槻区西原3,977-9ほか |
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交通 | 東武アーバンパークライン「岩槻駅」813m (徒歩11分) |
総数 | 全3棟 |
販売棟数 | 3棟 |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 115.97㎡(35.08坪)~119.22㎡(36.06坪)P3号棟:協定部分面積2.33㎡(0.70坪) |
延床面積 | 92.74㎡(28.00坪)~93.98㎡(28.37坪)P1号棟:ビルトインガレージ面積7.45㎡(2.25坪)含む |
私道負担 | P1~P3号棟:162.01㎡の1/6持分 |
間取り | 2(3)LDK~3LDK(SIC、ランドリールーム、コアガリスペース、P1号棟:WIC) |
道路 | 西南側4.5m位置指定道路 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 50% |
容積率 | 80% |
設備 | 東京電力、都市ガス、公営水道 |
排水 | 本下水、雨水(浸透式) |
完成時期 | 2025年6月末予定 |
お引渡し時期 | 2025年7月末予定 |
権利形態 | 所有権 |
取引形態 | 販売代理(売主:株式会社パルホーム/宅地建物取引業 埼玉県知事(7)第16933号) |
土地建物価格 | 3,780万円~3,980万円(消費税込み) |
備考 | ※消費税10%は含まれております。 ※本表と現況に差異のある場合は、現況を優先します。 【ご返済例】 P1号棟3,780万円をご購入の場合、月々のお支払額97,956円。 頭金0円。ボーナス時加算0円/年0回。借入金/3,780万円。金利/0.49%。借入期間/35年。 ※住宅ローンは一定要件該当者が対象となります。 ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 ※上記返済例は一例です。詳しくはスタッフにご相談ください。 |
物件概要(耐震等級3・断熱等級5・一次省エネ等級6)
構造 | 木造軸組工法2階建て(ヘーベルパワーボード37mm貼り) |
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設計・施工 | 株式会社パルホーム |
建築確認番号 | 第SJK-KX245121420号ほか |
外部仕様及び設備 | 制震ダンパー装置 屋根/平型屋根スレート(グラッサシリーズ)コロニアルグラッサ 外壁/ALC板 旭化成ヘーベルパワーボード(37mm) 玄関/大型玄関収納、断熱玄関ドア、TVモニター録画機能付きインターホン アルミ複合樹脂サッシ/Low-E遮熱複層ガラス(1F・2F) 居室/天然木複合フロア(1F・2F)、ピポット蝶番ドア、マグネットドアストッパー、 ゼロホルマリンクロス糊使用、24時間換気システム DK/システムキッチン、フード付き換気扇、キッチンパネル、床下収納ユニット 洗面室/ミラー付洗面化粧台、洗濯機用給排水、床下収納ユニット トイレ/ウォシュレット(1F・2F)タオル掛け(1F・2F) 浴室/ユニットバス(1坪タイプ、シャワー、ミラー、換気扇付き) 給湯設備/高効率給湯器ecoジョーズ24号4か所給湯(流し、洗面所2か所、浴室) |
外構工事 | ポスト、フェンス、カースペース(1台~2台)、植栽、外水道、付帯工事一式 |
その他 | TVアンテナ受信端子(各居室1か所)、コンセント(各居室2か所) エアコン用コンセント(各居室1か所) 、白蟻防除施工、断熱材、ワイドスイッチ、 人感センサーライト、センサー付き玄関ポーチ灯、住宅用火災警報器、網戸、屋外コンセント他 |
問合せ先 |
株式会社 三井開発 さいたま市見沼区東大宮1丁目30番地15 電話:048-685-7771 FAX:048-685-7842 宅地建物取引業 埼玉県知事(9)第12557号 |
情報公開日 | 2025年2月10日 |
情報更新日 | 2025年2月17日 |
次回更新予定日 | 2025年3月3日 |
取引条件有効期限 | 2025年2月28日 |
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