共働き夫婦におすすめ！住宅ローンの選び方と安心の返済計画とは

2024年3月1日

共働き夫婦にとって、住宅ローンの計画は、笑顔のある家庭を実現するために大切です。
夢のマイホームを実現するため、適切な住宅ローン選択は非常に重要であり、慎重な判断が求められます。
そこでこの記事では、共働き夫婦が直面する住宅ローンの選択肢についてそれぞれのメリットとデメリットを解説します。

□夫婦共働きのための住宅ローンとは

共働き夫婦が住宅ローンを選ぶ際には、1人で契約、収入合算契約、ペアローン契約の3つの方法があります。
これらの選択肢はそれぞれに特色があり、家庭の状況によって最適な選択が異なります。
以下にそれぞれについてのメリットとデメリットを解説します。

この方法のメリットは、一方の収入が住宅ローンに専念し、もう一方の収入を他の用途に使用できる点です。
例えば、子供の教育費や車の購入など、住宅以外の支出に余裕を持てます。

しかし、借入可能額が制限される可能性がデメリットです。

収入合算は、借入金額を増やしたい場合に適しています。
夫婦の収入を合わせることで、より高額なローンを受けられます。
手数料は1契約分で済むのも魅力です。

ただし、団体信用生命保険は主債務者のみに限られ、連帯保証人に何かあっても残債は残ります。

ペアローンは、住宅ローン控除を夫婦双方が受けられる点で魅力的です。
また、収入合算と同様、より高額の借入が可能です。

しかし、契約数が2つになるため、手数料や諸経費が2倍になることに注意してください。

共働き世帯が住宅ローンを組む際には、長期的な視点が不可欠です。
返済計画は、現在の収入だけでなく、将来的な収入変動も考慮する必要があります。
そこで住宅ローン計画を立ててみるうえで大切なポイントを大きく3つご紹介します。

子育てや出産のライフイベントで収入が変動する可能性を見越し、余裕を持った返済計画を立てましょう。
産休や育休による収入減も考慮に入れてください。

万が一の離婚を想定して、その際のリスクも考慮が必要です。
住宅ローンの種類によっては、離婚後の財産分与でトラブルになることもあります。

長期間にわたる返済は、今後のライフイベントや教育資金など、将来の支出も考慮に入れて計画を立てることが大切です。
家賃を住宅ローンの返済額に置き換える単純な計算は避け、総合的な家計管理をしましょう。

この記事では共働き夫婦におすすめの住宅ローンと返済計画のポイントについて解説しました。
共働き夫婦にとって、住宅ローンはライフプランの重要な一部です。
一人で契約、収入合算契約、ペアローン契約の各選択肢は、それぞれにメリットとデメリットがあります。

長期的な視点で、無理のない返済計画を立てることが重要です。
自身の家庭状況に合った住宅ローンを選択し、安心してマイホームを手に入れましょう。